Prostorný byt 3+1 v centru Ostravy s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní byt o dispozici **3+1** s rozlehlou plochou **113 m²**, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na atraktivní adrese Nádražní v Ostravě. Tato nemovitost v **samotném centru města** nabízí nejen kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost, ale také jedinečný charakter a potenciál pro kombinaci bydlení a podnikání.

Interiér bytu vás zaujme svou vzdušností, vysokými stropy a velkými okny, které zajišťují dostatek přirozeného světla. Dispozice 3+1 poskytuje komfortní prostor. Koupelna prošla částečnou modernizací a je vybavena sprchovým koutem a pisoárem. Elektroinstalace je částečně modernizovaná. Zachovalé původní parkety byly odborně opraveny, interiérové dveře jsou dřevěné a okna byla vyměněna pro lepší tepelné a akustické vlastnosti.

Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 3+1** na **113 m²** * **Vlastní plynový kondenzační kotel** pro vytápění a ohřev vody * **Prostorná vstupní předsíň** s možností vybudování šatny * **Sklepní kóje** pro další úložné prostory * **Částečně modernizovaná koupelna a elektroinstalace** * **Kvalitní cihlový dům**

Lokalita na ulici Nádražní v Ostravě je velmi vyhledávaná. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody a služby. Skvělé spojení MHD a rychlý přístup k hlavním dopravním tahům jsou samozřejmostí. Byt je v současnosti využíván ke kancelářským účelům, což z něj činí zajímavou investiční příležitost nebo ideální místo pro podnikání s možností bydlení.