Prostorný byt 3+1 v srdci Prahy s potenciálem

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+1 o rozloze **cca 110 m²** v klidné ulici Malé Štěpánské na Praze 2 – Nové Město, v těsné blízkosti Karlova náměstí. Tato **atraktivní lokalita** kombinuje rezidenční klid s vynikající dostupností centra.

**Interiér** bytu je nabízen ve stavu bez vybavení, což novému majiteli poskytuje jedinečnou příležitost navrhnout si interiér přesně podle svých představ. Dispozice zahrnuje tři prostorné místnosti, kuchyňské zázemí, koupelnu a dvě toalety (jedna se sprchou). Orientace oken na **jihozápad a do klidného vnitrobloku** zajišťuje dostatek denního světla a tiché bydlení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **cca 110 m²** * Lokalita: Praha 2 – Nové Město, ul. Malé Štěpánské * Stav: **Vyžaduje rekonstrukci** (nové elektroinstalace v mědi, repasovaná okna, vlastní plynový kotel) * Dům: Cihlový, **po částečné rekonstrukci** (nový výtah, nové rozvody kanalizace) * Podlaží: **3. NP** * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Vlastnictví: Osobní

**Lokalita** nabízí ideální spojení klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, parky a vynikající dopravní spojení. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost s **potenciálem budoucího zhodnocení**.