Prostorný byt 3+1 v srdci Liberce s lodžií a výhledem

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1 s lodžií o celkové rozloze 110 m²**, situovaný v **historickém zděném domě** z období kolem roku 1920 v samém centru Liberce. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a je přístupný **výtahem**. Lokalita v Gutenbergově ulici, hned vedle hotelu Zlatý lev, zaručuje bydlení v centru dění s veškerou občanskou vybaveností na dosah, a přitom v klidném prostředí s **krásným výhledem do parku Clam-Gallasů** a na liberecký zámek.

Interiér bytu je tvořen třemi prostornými pokoji orientovanými na jih s výhledem do parku (obývací pokoj 28,3 m², pokoj 1. 20,8 m², pokoj 3. 18,1 m²). K bytu náleží lodžie o velikosti 3,8 m². Kuchyň s jídelnou o rozloze 23,6 m² a koupelna (8,8 m²) s vanou a sprchovým koutem jsou orientovány na sever do dvora. Praktické jsou také předsíň (10,6 m²) a komora (1,55 m²). Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, porcelánovým dřezem, myčkou, horkovzdušnou a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje rohovou vanou a sprchovým koutem. Podlahy jsou převážně plovoucí, v jednom pokoji PVC a v koupelně keramická dlažba. Okna do parku jsou původní dřevěná, do dvora nová plastová.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Prostorná dispozice 3+1** s obytnou plochou 110 m² * **Lodžie** s výhledem do parku * **Výtah** v domě * **Centrální poloha** s výhledem na park a zámek * K bytu náleží **sklepní kóje** a možnost užívání půdy * Vytápění zajištěno z domovní plynové kotelny

Lokalita v centru Liberce nabízí vynikající dostupnost služeb, obchodů, restaurací a úřadů. Blízkost parku poskytuje ideální místo pro relaxaci a odpočinek. Slepá ulice s parkovacími místy pro rezidenty zajišťuje klidnější dopravní situaci.