Prostorný byt 3+1 v srdci Průhonic s potenciálem

Nabízíme jedinečný byt 3+1 o **celkové výměře 171 m²** v exkluzivní lokalitě Průhonice, ulice Říčanská. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** samostatně stojícího domu s několika bytovými jednotkami, zasazeného do rozlehlé zahrady.

**Interiér** Byt disponuje dispozicí 3+1 s centrální předsíní propojující jednotlivé místnosti. Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru a je ozvláštněna původní historickou pecí. Součástí bytu jsou navazující půdní prostory, které představují obrovský potenciál pro další úpravy a rozšíření dle vlastních představ – možnost vytvoření dalších pokojů, velkorysé ložnice s šatnou, domácího ateliéru či pracovny. Díky umístění v podkroví se nabízí vytvoření interiéru plného světla a originality.

**Vybavení a výhody** * **Celková užitná plocha 171 m²** (včetně skladovacích prostor) * Samostatná garáž * Podíl 1/5 na oploceném pozemku o rozloze přes 2 000 m² * Potenciál pro rekonstrukci a rozšíření v podkroví * Původní historická pec v kuchyni

**Lokalita** Průhonice jsou dlouhodobě jednou z nejžádanějších lokalit v blízkosti Prahy, nabízející klidné bydlení obklopené zelení s vynikající dostupností do hlavního města. V bezprostřední blízkosti se nachází Průhonický park a zámek, restaurace, kavárny, školy, školky a veškerá občanská vybavenost.