Prodej bytu 3+1 s balkonem a sklepem v Praze

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 103 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Prahy. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností rekonstrukce dle vlastních představ a zároveň ocení lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a blízkostí zeleně.

**Interiér** bytu je v původním stavu, což umožňuje budoucím majitelům realizovat moderní bydlení přesně podle svých snů. Dispozice zahrnuje tři obytné pokoje o velikostech 21,3 m², 21,3 m² a 19,6 m², samostatnou kuchyni (15,8 m²) a navíc pokoj/komoru (5,9 m²) s oknem, který lze využít jako čtvrtý pokoj nebo pracovnu. Koupelna (5,4 m²) a samostatné WC (1,2 m²) doplňují praktické zázemí. K bytu náleží také spíž (1,1 m²), komora (1,5 m²), **balkon (3,2 m²)** a **sklepní kóje (6,6 m²)**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1 (možnost 4+1)** * Podlahová plocha: **103 m²** * Vytápění a ohřev vody: **vlastní plynový kotel** (2012) * Okna: původní dřevěná * Podlahy: původní parkety * Balkon: 3,2 m² * Sklep: 6,6 m² * Dům: cihlový, zánovní vstupní dveře, nové rozvody elektřiny a plynu

**Lokalita** v Praze nabízí vynikající dopravní dostupnost – zastávka tramvaje je vzdálena jen jednu stanici od metra „A“ Hradčanská. V okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a služeb. Milovníci přírody ocení blízkost parků Stromovka a Letenské sady, ideálních pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt je možné financovat hypotékou.