Prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou u Rakovníka

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici **3+1 a celkové ploše 101,3 m²** v klidné lokalitě Lužná II u Rakovníka. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** jednopatrového domu s okny orientovanými na východ a západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

Interiér bytu je **vybaven nábytkem a zařízením** dle fotografií, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Koupelna je vybavena umyvadlem, vanou a toaletou. Vytápění je řešeno lokálními kamny.

K bytu náleží **sklep**, podíl na společných půdních prostorách a **zahrada o výměře 411 m²**. Na pozemku se nachází **plechová garáž (4x6 m)**, letní kuchyně se sezením, dřevěná garáž a kolny, což poskytuje dostatek úložného prostoru a možností pro relaxaci či práci.

Lokalita Lužná II nabízí **výbornou občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost, včetně vlakového a autobusového spojení. Okresní město Rakovník je vzdáleno pouhé 3 km a Praha 50 km. V okolí naleznete krásné lesy CHKO Křivoklátsko, rybníky a cyklostezky, ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Energetická náročnost budovy je dle PENB **třídy G**.