Skip to main content
Prostorný byt 2+kk s terasou u lesa v Brně - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Prostorný byt 2+kk s terasou u lesa v Brně

Šárka, Brno - Kohoutovice, Brno, Česká republika

8 986 000 Kč
103 287 Kč/m²
2
pokoje
87
3/5
podlaží
B
Energie
new
Stav
underfloor
Topení
Terasa
Vybavení · 27 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2027
Stav:new
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Parkování

Popis

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk** o celkové ploše **87 m²** (včetně terasy) v žádané lokalitě Brno - Kohoutovice, v rámci klidné Rezidence Šárka. Tento byt představuje ideální spojení moderního bydlení a přírody, s **dokončením plánovaným na jaro 2027**.

Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru. Součástí je prostorná koupelna a praktická samostatná šatna. Velkoformátová okna s předokenními žaluziemi zajišťují dostatek světla a soukromí. Podlahové topení s individuálním ovládáním v každé místnosti a nadstandardní zařizovací předměty podtrhují vysoký komfort bydlení.

Klíčové vlastnosti zahrnují: * **Velkorysá terasa o velikosti 27 m²** s výhledem do zeleně * **Vytápění moderním tepelným čerpadlem** * **Podlahové topení** v celém bytě * **Samostatná šatna** pro maximální úložný prostor * **Výtah** v domě * **Parkovací stání** v suterénu (k dispozici) * **Společná kolárna/kočárkárna** * **Pouze 10 bytů v rezidenci** pro klidné a exkluzivní bydlení

Rezidence se nachází v těsné blízkosti lesa, což nabízí ideální podmínky pro relaxaci a aktivní odpočinek. Lokalita zároveň poskytuje skvělou dostupnost do centra Brna. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost. Vzhledem k tomu, že je byt ve výstavbě, máte možnost ovlivnit některé finální detaily. Již **60 % bytů je prodáno**, proto neváhejte s prohlídkou či poptávkou.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 5
Topení:underfloor

Vybavení

Terasa(27 m²)
Sklep(4 m²)
Parkování

Lokalita

Ulice:Šárka, Brno - Kohoutovice
Město:Brno
Kraj:okres Brno-město
Země:Česká republika

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

69
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

74
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

78
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

48
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

55
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

73
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 17 zobrazení

Aktualizováno 12. května 2026

Náklady

Financování

36 425 Kč/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Sreality8 986 000 Kč

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00