Luxusní novostavba 2+kk s terasou v Brně - Černých Polích

Nabízíme k prodeji **luxusní novostavbu bytu 2+kk** o celkové rozloze **83,9 m²** v žádané lokalitě Brno - Černá Pole. Tento **bezbariérový a slunný byt** se nachází v přízemí moderního multifunkčního domu "PROJEKT NAD ARBORETEM", který byl **zkolaudován v roce 2025** a je navržen s důrazem na vysoký komfort bydlení.

Byt disponuje **vysokými stropy** a nabízí promyšlenou dispozici. Vstupujete do prostorné haly, ze které vedou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Dominantou obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru je **velkorysá terasa o ploše 23,4 m²**, která nabízí možnost přebudování na zahrádku pro maximální soukromí a relaxaci. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 2,3 m²** a praktická šatna s přípravou na pračku a sušičku, kterou lze využít i jako pracovnu.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha bytu: **83,9 m²** * Terasa: **23,4 m²** * Sklep: **2,3 m²** * Dispozice: 2+kk s šatnou * Bezbariérový přístup * Možnost odpočtu DPH * Luxusní kuchyňská linka na míru * Možnost dokoupení až dvou garážových stání

Byt se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí Brna s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Součástí rezidenčního komplexu je soukromý park s lavičkami a vyhlídková terasa s panoramatickým výhledem na město, stejně jako dětské hřiště, přístupné pouze majitelům bytů. Měsíční poplatky za služby činí **3 792 Kč** (včetně záloh na elektřinu a vodu). Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají **kvalitní a luxusní bydlení** s veškerým komfortem a klidem v žádané lokalitě.