Ateliér s potenciálem v Novém Malíně

Nabízíme k prodeji unikátní ateliér s velkým potenciálem v obci Nový Malín, Olomoucký kraj. Tento prostor, situovaný ve **2. a 3. nadzemním podlaží** revitalizovaného domu, představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají vlastní zázemí, kreativní pracovní prostor, startovací bydlení nebo chytrou investici.

**Interiér** nabízí promyšlené uspořádání. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře **19,56 m²** a koupelna s vanou o výměře **3,98 m²**. Kuchyňský kout je plně vybaven. Ve třetím nadzemním podlaží naleznete vzdušný prostor určený pro spaní o výměře **32,65 m²** a další půdní část o výměře **21,48 m²**, kterou lze využít jako sklad či další zázemí. Celková užitná plocha činí **79 m²**.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * Nové prostory v domě po celkové revitalizaci * Vytápění plynovým kotlem a podlahové topení v kuchyni a koupelně * Vzdušný prostor pro spaní s velkým potenciálem * K dispozici sklep a úklidová místnost * Možnost financování hypotéčním úvěrem

**Lokalita** Nového Malína poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školu, školku, obchod i obecní úřad. Výborné autobusové i vlakové spojení zajišťuje snadnou dostupnost do Šumperku. Upozorňujeme, že prostor je veden jako nebytový ateliér, nicméně nabízí komfort a variabilitu, kterou mnoho lidí hledá.