Prodej bytu 2+kk v Brně s lodžií a parkováním

Nabízíme k prodeji světlý byt **2+kk o celkové ploše 80,03 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu na adrese Svitavská 29 v Brně. Tento byt představuje **skvělou investiční příležitost**, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako výnosná nemovitost k pronájmu.

Byt je navržen s důrazem na vzdušnost a příjemnou atmosféru. Nabízí dispozici 2+kk s obytnou plochou **66,74 m²**, k níž náleží prostorná **lodžie o výměře 8,55 m²** a praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m² ve výhradním užívání. Celková užitná plocha bytu tak činí **80,03 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Obytná plocha: 66,74 m² * Lodžie: 8,55 m² * Sklepní kóje: 1,85 m² * Celková plocha: 80,03 m² * Vytápění a ohřev vody: centrální plynová kotelna * Energetická náročnost: třída D * Parkovací stání: možnost dokoupení za 730 000 Kč * Zabezpečení: kamerový systém, vstupy na čipy

Bytový dům je vybaven funkčním technickým zázemím, včetně centrálního vytápění a ohřevu vody z plynové kotelny v objektu. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla. K bytu je navíc možné přikoupit parkovací stání ve vnitrobloku. Dům je monitorován kamerovým systémem a vstupy jsou na čipy.

Lokalita v Brně nabízí **kompletní občanskou vybavenost** a vynikající dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra, obchody, lékárna, pošta, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity oceníte nedaleké parky a cyklostezky.