Prodej bytu 2+kk v Brně - Komíně s lodžií a klimatizací

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **celkové podlahové ploše 66,5 m²** v žádané lokalitě Brno - Komín. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** novostavby z roku 2024 a disponuje prostornou lodžií o velikosti 8 m².

Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a funkčnost. Vstupní předsíň (6,7 m²) plynule navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem (33 m²), který je **dominantou bytu** a nabízí přímý vstup na lodžii. Samostatná ložnice má 17,3 m². Koupelna (7,5 m²) je vybavena vanou i sprchovým koutem a je zde prostor pro pračku. Samostatná toaleta je přístupná z předsíně. Koupelna disponuje **podlahovým vytápěním**.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Klimatizace** pro váš komfort v létě * Vlastní plynový kotel * Kvalitní materiály (plovoucí podlahy, dlažba) * Vybavená kuchyňská linka se spotřebiči * Prostorná lodžie (8 m²) * K bytu náleží sklep * Sdílený travnatý prostor u domu

Rezidenční projekt se nachází v klidné části Brna s **výbornou dostupností do centra** a zároveň obklopen zelení. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace) i možnosti pro volnočasové aktivity (Medlánecké kopce, ZOO, přehrada). Skvělá dopravní dostupnost MHD i napojení na dálnici D1/D2.