Prodej světlého bytu 2+kk v Brně s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt **2+kk** o rozloze **70,8 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží na adrese Svitavská 29 v Brně. Tento byt představuje skvělou **investiční příležitost** s možností následného pronájmu, jelikož je aktuálně pronajat do 31. 8. 2026 s čistým měsíčním nájemným 17.490 Kč.

Byt je navržen s důrazem na vzdušnost a příjemnou atmosféru. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti **1,34 m²**, čímž celková užitná plocha jednotky dosahuje **75,31 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Vytápění a ohřev vody** zajišťuje centrální plynová kotelna. * Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **D**. * Každá jednotka má **samostatné měření** spotřeby vody a elektřiny. * Radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla. * Dům je monitorován **kamerovým systémem** a vstupy na čipy. * Možnost dokoupení parkovacího stání ve vnitrobloku za 730.000 Kč.

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti naleznete zastávku MHD s rychlým spojením do centra, obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity můžete využít nedaleké parky a cyklostezky.