Prodej bytu 2+kk v Brně s balkonem, sklepem a garáží

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše **69,9 m²** v žádané lokalitě Brno-Líšeň. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** novostavby bytového domu Rezidence Houbalova, který je postaven z cihelného zdiva, zateplen a vybaven **výtahem**.

Byt disponuje praktickou dispozicí zahrnující vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu s vanou, prostornou šatnu pro dostatek úložného prostoru, samostatný pokoj (ložnici) a obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem. K bytu náleží **balkon** o velikosti 2,12 m², ideální pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: 69,9 m² * Balkon: 2,12 m² * Sklep: 2,7 m² * Garážové stání v domě * Nízké měsíční náklady: cca **3.500 Kč** * Energetická náročnost: **PENB C – úsporná** * Vytápění: výměník teplé vody s termostatem * Osobní vlastnictví * K dispozici společná kolárna/kočárkárna a zahrada pro majitele

**Lokalita:** Byt se nachází v oblíbené brněnské čtvrti Líšeň s kompletní občanskou vybaveností – obchody, restaurace, školy, školky a zdravotnická zařízení jsou v dosahu. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna a zároveň blízkost přírody (Mariánské údolí) pro volnočasové aktivity. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, praktičnosti a skvělé lokality.