Prodej bytu 2+kk v Novém Městě nad Metují s balkonem

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 2+kk o celkové užitné ploše **66,5 m²** v oblíbené lokalitě Březinky v Novém Městě nad Metují. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlové novostavby z roku **2020** a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady.

**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 2+kk a jeho užitná plocha činí 66,5 m². K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 8 m², ideální pro relaxaci, a sklepní kóje o velikosti 3 m². Orientace bytu na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné proslunění po většinu dne.

**Vybavení a technické parametry:** Byt je vybaven podlahovým vytápěním v celém prostoru a napojen na dálkové vytápění s centrálním ohřevem vody. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Dům je moderní cihlová stavba z roku 2020. K dispozici je parkování přímo před domem. Byt je ve stavu **bez nutnosti dalších investic**.

**Náklady na bydlení:** Fond oprav a služby činí 2.671 Kč měsíčně. Odhadované náklady na elektřinu jsou cca 2.000 Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy je **třída B – velmi úsporná**.

**Lokalita:** Dům se nachází v klidné a vyhledávané části Nového Města nad Metují – Březinky. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, lékařů, obchodů, dětských hřišť a zeleně, s výbornou dostupností pracovních příležitostí a možností volnočasových aktivit.