Designový mezonet 2+kk v srdci Brna s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní designový mezonetový byt 2+kk o celkové výměře **63,3 m²**, situovaný ve **3. a 4. nadzemním podlaží** historického domu na prestižní adrese Koliště 73, v bezprostřední blízkosti historického centra Brna. Tato nemovitost představuje **ideální kombinaci historické architektury a moderního bydlení**, což z ní činí vynikající volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako **investici s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu**.

Byt je chytře rozdělen do dvou úrovní. Spodní podlaží o výměře 21 m² tvoří **otevřený obytný prostor s moderně vybavenou kuchyní** a koupelnou se sanitou značky Grohe. Horní patro, o rozloze 42,3 m², je koncipováno jako klidová zóna s prostornou ložnicí, která zahrnuje i praktickou knihovnu a relaxační kout.

* Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: **63,3 m²** * Podlaží: **3. a 4. NP** (mezonet) * Vytápění: Neuvedeno * Energetická náročnost: Třída **E** * K bytu náleží sklepní kóje o velikosti **2,2 m²** * Stav: Po rekonstrukci, s moderními prvky * Vlastnictví: Osobní

Lokalita Koliště v Brně nabízí **kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost** v docházkové vzdálenosti. Vše potřebné pro pohodlný život je na dosah ruky, od obchodů a služeb po kulturní a historické památky. Upozorňujeme, že některé fotografie jsou vizualizace zamýšleného stavu.