Prostorný byt 2+kk s obří terasou a garáží v Brně

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk** o celkové užitné ploše **62,1 m²** s úžasnou **terasou o velikosti 26,7 m²**, situovaný v posledním patře bytového domu v žádané lokalitě Brna na ulici Otiskova.

**Interiér:** Byt disponuje promyšlenou dispozicí zahrnující předsíň (9,6 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,5 m²), samostatný pokoj (12 m²), koupelnu (5 m²) a oddělené WC (1,3 m²). K bytu náleží také komora (3,7 m²) pro další úložný prostor. Kuchyňská linka je plně funkční a vybavena spotřebiči.

**Exkluzivní vybavení:** Hlavní předností bytu je **obrovská terasa (26,7 m²)** orientovaná na tři světové strany, ideální pro relaxaci a venkovní posezení. K bytu dále přísluší **dvě krytá parkovací stání** v podzemních garážích a **sklepní kóje (1,9 m²)**. Dům je vybaven **výtahem**.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Brna s vynikající dostupností do centra. V okolí naleznete zámecký areál Belcredi a Mariánské údolí pro volnočasové aktivity. Veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a MHD, je v docházkové vzdálenosti.

**Další informace:** Byt je v původním, udržovaném stavu s možností modernizace. Dům prošel zateplením půdních prostor a má nová garážová vrata. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm **C/B**. Nízké měsíční náklady činí přibližně **8 500 Kč** včetně energií.