Prodej bytu 2+kk s balkonem a garáží v Plzni

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o užitné ploše 53,70 m²** s balkonem (4,83 m²) v osobním vlastnictví, situovaný ve 1. nadzemním podlaží moderní novostavby v žádané lokalitě Plzeň – Sylván. K bytu náleží **prostorná komora na patře (2,88 m²)** a **garážové stání (13 m²)** přímo v domě, což je velkou výhodou v této lokalitě.

Byt disponuje praktickou dispozicí, která zahrnuje předsíň (6 m²), šatnu (1,95 m²), moderně vybavenou koupelnu s WC (4,53 m²), útulnou ložnici (14,82 m²) a prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (23,52 m²). Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, sporákem s troubou, digestoří, vestavěnou myčkou a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, křeslo, konferenční stolek a TV skříňka. Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk, 53,70 m² byt + 4,83 m² balkon * **Vybavení:** Moderní kuchyňská linka se spotřebiči, sedací souprava, jídelní set * **Příslušenství:** Komora na patře, garážové stání v suterénu * **Dům:** Novostavba, bezbariérový vstup, velký výtah, oplocený pozemek s relaxační zónou * **Náklady:** Nízké měsíční náklady cca 5.000 Kč (fond oprav, topení, voda, úklid, společné energie) + 1.100 Kč elektřina

Dům je součástí oploceného pozemku s vnitroblokem, který nabízí relaxační zónu a zeleň, ideální pro rodiny s dětmi. K dispozici je velký výtah a bezbariérový vstup do domu. Energetická náročnost budovy je **nízká, PENB třídy B**.

Lokalita Plzeň – Sylván poskytuje klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň skvělou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – škola, školka, supermarket. Výborné dopravní spojení do centra města zajišťují nedaleké zastávky MHD. Byt je ideální jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako atraktivní investice k dalšímu pronájmu.