Prostorný byt 2+kk s obří terasou v žádaných Modřanech

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **celkové podlahové ploše 58,2 m²** v novém projektu Ahoj, Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a díky jižní orientaci je po celý den příjemně prosvětlený.

Dispozice bytu je navržena pro maximální komfort a zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro vestavěné skříně. K bytu náleží **velkorysá terasa o ploše 41,8 m²**, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení.

Interiér je dokončen ve standardu **fit out**, což znamená hotové podlahy, sanitu a přípravu pro kuchyňskou linku, takže si finální vzhled můžete snadno přizpůsobit vlastním představám. Dům je vybaven podlahovým vytápěním, rekuperací, chlazením a využívá úsporné technologie jako tepelná čerpadla a fotovoltaika. K dispozici je také **společná střešní terasa s panoramatickým výhledem**.

Lokalita Prahy 4 – Modřan kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. V okolí naleznete lesní čtvrť Bělavárie, Arcibiskupskou vinici, lesopark Hodkovičky a cyklostezku podél Vltavy. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města.