Prodej bytu 2+kk v Hostivici s terasou a balkonem

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o ploše **57 m²** v žádané lokalitě Hostivice, v projektu Bažantnice, který byl zkolaudován v roce **2019**. Byt se nachází ve **3. patře** ze 4 podlaží a nabízí nadstandardní bydlení s výhodami rodinného domu díky nízkému počtu bytů ve vchodu.

Byt je velmi světlý díky velkým oknům až k podlaze a praktickému půdorysu, kde z předsíně vedou samostatné vstupy do všech místností. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,5 m²) s orientací na jih a vstupem na **jižní terasu 8,5 m²**. K bytu náleží také **severní balkon 3,5 m²** a komora v přízemí (cca 2 m²). Koupelna disponuje vanou a WC je samostatné. Součástí bytu je také velká šatna (3 m²) s vestavěným nábytkem. Všechna okna jsou vybavena venkovními elektrickými roletami a vnitřními plisé roletami, jižní pokoj má navíc venkovní dřevěné žaluzie.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+kk**, užitná plocha 57 m² * **Terasa 8,5 m²** a balkon 3,5 m² * **Kolaudace 2019**, cihlová stavba * **Nadstandardní vybavení** (rolety, šatna, vysoké dveře) * **Nízké náklady na bydlení** (cca 4 tis. Kč měsíčně) * **Parkovací stání** přímo u domu * Energetická třída **B**

Byt byl na konci roku 2023 kompletně nově a minimalisticky vybaven s pomocí architekta a je nabízen k prodeji téměř kompletně zařízený. Vynikající stav veškerého vybavení (staré necelé 3 roky). Dům je vytápěn úsporným centrálním plynovým kotlem. K bytu náleží parkovací stání. Okolí domu nabízí krásnou parkovou úpravu a je v těsné blízkosti přírodní rezervace Hostivických rybníků.

Lokalita Hostivice poskytuje veškerou občanskou vybavenost (obchody, školy, lékaři). Výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 12 min autobusem na metro Zličín, 20 min vlakem na Smíchov) a napojení na Pražský okruh. Letiště Václava Havla je vzdáleno jen několik km.