Prodej bytu 2+kk ve Vršovicích s předzahrádkou

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o výměře 57 m²** v atraktivní lokalitě pražských Vršovic, v ulici Černomořská. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí jedinečnou atmosféru s přímým propojením na zahradu ve vnitrobloku. Díky své kolaudaci jako nebytový prostor nabízí **flexibilitu pro bydlení i podnikání**, ideální pro startovací bydlení, sídlo firmy nebo krátkodobé pronájmy. Byt se nachází v polosuterénu s okny orientovanými na východ do ulice a na západ do zahrady.

Interiér bytu tvoří prostorný obývací prostor s klenutými stropy (28 m²), který lze snadno přepažit na dva samostatné pokoje. Navazuje kuchyňský kout s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči, který je propojen se zahradou. Koupelna a samostatné WC mají originální řešení. K dispozici je také praktická šatna a úklidová komora.

**Podlahové vytápění** je doplněno moderními infrapanely. Na podlahách je dlažba a vinyl s dřevěným designem. O čerstvý vzduch se stará rekuperační jednotka. Byt má **novou fasádu** a je v **dobré kondici**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 57 m² * Po rekonstrukci * Zahrada ve vnitrobloku * Možnost bydlení i podnikání * Podlahové topení a rekuperace * Nízké náklady na energie

**Lokalita:** Byt se nachází v živoucí čtvrti Vršovic s veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete Havlíčkovy sady (Grébovka), kavárny, bistra, obchody a skvělou dopravní dostupnost. Bezproblémově fungující SVJ s plánovanou úpravou vnitřních prostor a zahrady.