Prodej bytu 2+kk v Trutnově s možností investice

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+kk s podlahovou plochou 56,59 m²** v Trutnově, ulice Švábenicova. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** zděného bytového domu. Jedná se o zajímavou investiční příležitost, jelikož byt je aktuálně pronajatý s platnou nájemní smlouvou do 31.8.2026.

Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken za plastová, instalaci nové kuchyňské linky a pokládku nových podlahových krytin. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, kuchyňský kout, ložnici, obývací pokoj a koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží **sklepní kóje**, možnost využití **půdy a zahrady** za domem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Podlahová plocha: 56,59 m² * Výměna oken, nová kuchyňská linka a podlahy * Vytápění plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem * K bytu náleží sklep, půda a podíl na zahradě * PENB třídy E

**Lokalita:** Byt se nachází v Trutnově s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, lékaři, obchody a dopravní spojení (autobusová i vlaková zastávka). Parkování je možné na ulici před domem. Bytový dům má funkční SVJ a je v dobrém stavu. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu.