Novostavba 2+kk s obří terasou a zahradou u řeky

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk** o **celkové ploše 56,7 m²** v nově zkolaudované budově z roku 2026 v Brně. Tento byt je **unikátní svou rozsáhlou soukromou terasou a zahradou o téměř 90 m²**, která nabízí přímý přístup z obývacího pokoje i ložnice a směřuje k řece Svratce. Jedná se o **první obydlení**, byt je v osobním vlastnictví a čeká na svého prvního majitele.

**Interiér** bytu je promyšleně navržen s důrazem na světlost a funkčnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, který plynule navazuje na venkovní terasu. Samostatná ložnice poskytuje klidné místo k odpočinku a je rovněž propojena se zahradou. K bytu náleží moderní koupelna se sprchovým koutem, praktická komora přímo v bytě a zděná sklepní kóje o velikosti 3 m².

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Novostavba (kolaudace 2026)** s energetickou třídou B * **Podlahové vytápění** a rekuperace vzduchu * Příprava na předokenní žaluzie * Kvalitní vinylové podlahy * Zděná sklepní kóje (3 m²) * Možnost dokoupení garážového stání (700 000 Kč) * Kolárna a kočárkárna v domě

**Lokalita** v Brně nabízí výjimečné spojení klidného bydlení u řeky Svratky s veškerou občanskou vybaveností. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka vzdálená pouhé 2 minuty chůze. Byt je **k nastěhování ihned** a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení s velkým venkovním prostorem v žádané lokalitě.