Nový byt 2+kk s balkonem a sklepem v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici **2+kk** v novém rezidenčním projektu Plánský jez v obci Planá u Českých Budějovic. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a jeho celková užitná plocha činí **76,1 m²**. K bytu náleží prostorný **balkon o velikosti 14,6 m²** a **sklepní kóje o velikosti 5,6 m²**.

Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a moderní bydlení. Obytné místnosti jsou prosvětleny velkoformátovými okny s předokenními žaluziemi. V základním provedení jsou byty připraveny pro instalaci klimatizačních jednotek. Vytápění je řešeno podlahovým topením, doplněným o topná tělesa v koupelnách. Centrální plynová kotelna zajišťuje teplo a ohřev vody pro celý objekt, který bude navíc vybaven fotovoltaickou elektrárnou.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Podlahové topení** v celém bytě * **Elektrické předokenní žaluzie** v základní výbavě * Příprava pro **klimatizační jednotky** * Kvalitní okna s **trojskly** * Protihlukové vstupní dveře * Moderní výtahový systém v objektu * Možnost dokoupení parkovacího stání (venkovní nebo v podzemní garáži)

Lokalita projektu Plánský jez nabízí klidné bydlení na pomezí přírody a města. V blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, koupací molo a plánuje se výstavba volnočasového parku a nákupní zóny. Výborná dopravní dostupnost do centra Českých Budějovic autem i na kole, stejně jako snadný nájezd na dálnici D3 a blízkost letiště, činí z této lokality atraktivní místo pro život.