Investiční byt 2+kk v Praze s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 56 m², situovaný ve 7. nadzemním podlaží revitalizovaného činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy na Vinohradech/Nuslích.

Byt je ideální pro zájemce hledající nemovitost s možností **vlastní rekonstrukce dle představ**, která zároveň nabízí **dlouhodobý investiční potenciál**. Dispozice zahrnuje obývací pokoj (23 m²), ložnici (18,2 m²), kuchyňský kout (4 m²), koupelnu (3,7 m²), samostatné WC (2 m²) a předsíň (5 m²). K bytu náleží nesplacená anuita ve výši cca 543 722 Kč (k 31. 5. 2026), s plánovaným převodem do osobního vlastnictví přibližně do tří let.

**Klíčové výhody:** * **Dům po rozsáhlé rekonstrukci**: nové stoupačky, elektroinstalace, moderní výtah, opravené společné prostory. * **Výhodná lokalita**: Praha, Vinohrady/Nusle, v blízkosti parku Folimanka. * **Investiční potenciál**: plánovaný převod do OV, podíl na příjmech z pronájmu nebytových prostor. * **Možnost úpravy dle vlastních představ**. * **Dostupnost**: výborné dopravní spojení (tramvaj, metro).

Lokalita na rozhraní Vinohrad a Nuslí poskytuje veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází park Folimanka a tramvajová zastávka. Stanice metra (A, C) jsou v pěší dostupnosti. Byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice.