Brno - Byt 2+kk s luxusní zahradou a výhledem

Nabízíme **výjimečný byt 2+kk o velikosti 55 m²** v moderní Rezidenci Kluch v Brně, Novém Lískovci. Tato **novostavba z roku 2026** kombinuje nadstandardní vybavení s klidným bydlením v těsné blízkosti přírody a zároveň s výbornou dostupností do centra.

Byt disponuje praktickým zádveřím se šatnou, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (23,2 m²) a klidnou ložnicí (12,4 m²) s výhledem do zahrady. Koupelna (4 m²) a samostatné WC (1,7 m²) jsou samozřejmostí. K bytu náleží také sklep (3,5 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * **Velkorysá zahrada (124,2 m²)** a terasa (13,3 m²) přístupné přímo z bytu * Podlahové vytápění s centrálním tepelným čerpadlem a rekuperací * Inteligentní systém Loxone pro ovládání stínění, chlazení a zabezpečení * Vysoké standardy vybavení: dřevěné podlahy Esco, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe, kuchyňská linka Siemens * Exteriérové screenové rolety, hliníková okna s trojskly * Příprava na klimatizaci a dobíjení elektroautomobilu u parkovacího stání

**Lokalita:** Rezidence se nachází v klidné části s rychlou dostupností do centra Brna i na dálnici. Les je vzdálen pouhých 5 minut chůze, Campus Square 10 minut. Užijte si spojení klidu přírody s výhodami městského života a **dechberoucím výhledem**.

K bytu je možné dokoupit parkovací stání (venkovní 1.090.000 Kč, zakladač 790.000 Kč). Kolaudace v roce 2026.