Nový byt 2+kk v Brně s prémiovým vybavením a energetickou třídou A

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 55 m² v projektu Rezidence Jerlínka v klidné lokalitě Brno-Žebětín.

**Přehled** Tento byt představuje ideální kombinaci moderního designu, komfortu a úsporného provozu. Nachází se v novostavbě s energetickou třídou A, což zaručuje nízké měsíční náklady. Projekt je ve fázi výstavby s plánovanou kolaudací v březnu 2027.

**Interiér** Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem o výměře téměř 31 m², který je orientován na jih a nabízí vstup na balkon. Dále zde najdete útulnou ložnici orientovanou na západ, koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň. Celková užitná plocha včetně příslušenství (sklepní kóje) je přibližně 69,5 m².

**Vybavení a benefity** * **Dispozice 2+kk** s obytnou plochou **55 m²** * **Velkorysý obývací prostor** (30,90 m²) * **Jižní a západní orientace** s dostatkem slunečního světla * **Prostorný balkon** (14,30 m²) * **Klimatizace, podlahové vytápění, venkovní žaluzie a trojskla** v ceně * **Energetická třída A** a vytápění **tepelnými čerpadly** * K bytu náleží **sklepní kóje** (2,0 m²) * Možnost dokoupení garážového stání

**Lokalita** Žebětín poskytuje klidné bydlení v blízkosti přírody (obora Holedná, Žebětínský rybník) s dobrou dostupností do centra Brna. Plánované prodloužení tramvajové linky s budoucí zastávkou v docházkové vzdálenosti dále zvyšuje atraktivitu lokality.