Moderní bydlení v Praze s garáží a skvělou dostupností

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk** o užitné ploše **54,4 m²** v 11. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Čtvrť Emila Kolbena v Praze. Byt byl zkolaudován v roce 2022 a je **ihned k dispozici**.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,2 m²) s přímým vstupem na **lodžii (6,8 m²)** se západní orientací. Díky poloze ve vysokém patře si užijete krásný výhled, dostatek soukromí a světla. Byt je vybaven **venkovními žaluziemi** pro celoroční komfort. Dispozici doplňuje samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní hala.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 54,4 m² + lodžie 6,8 m² * Podlaží: 11. NP * Orientace: Západní * Vybavení: Lodžie, venkovní žaluzie, sklep, garážové stání * Stav: Novostavba (kolaudace 2022)

**Lokalita:** Jednou z největších předností je vynikající poloha. Stanice metra Kolbenova je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, stejně jako tramvajové zastávky. V bezprostřední blízkosti se nachází Park Zahrádky, ideální pro relaxaci a sport. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, fitness centra a také cyklostezka Rokytka. Do centra Prahy se dostanete během několika minut.

K bytu náleží sklepní kóje a **vlastní garážové stání** (prodáváno za 600 000 Kč). Celková kupní cena včetně garážového stání je 10 590 000 Kč.