Prodej bytu 2+kk s obrovskou lodžií v žádané lokalitě Olomouc

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o **celkové ploše 52,72 m²** v klidné a vyhledávané lokalitě Olomouc – Povel. K bytu náleží **mimořádně prostorná lodžie o velikosti 21,92 m²**, která představuje ideální místo pro relaxaci a posezení.

Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby a je orientován na západ, což zaručuje dostatek světla po celý den. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem na míru, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickou komoru sloužící jako šatna. Z obývacího pokoje je přímý vstup na rozlehlou lodžii.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 2+kk, užitná plocha 52,72 m² * Obrovská lodžie 21,92 m² * Nízkonákladový provoz díky energetické třídě **B** * Měsíční náklady na bydlení **3.144 Kč** (vč. fondu oprav a elektřiny) * Možnost přenechání stávajícího nájemního vztahu (investiční příležitost) * Možnost dokoupení garáže

Byt spadá do energetické třídy B, což zaručuje velmi úsporný provoz s nízkými měsíčními náklady. Dům je moderní a dobře udržovaný. Měsíční náklady činí 3.144 Kč, včetně fondu oprav (316 Kč) a elektřiny (972 Kč). K dispozici je po dohodě.

Lokalita Povel nabízí vynikající občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost do centra města i na dálnici a dostatek zeleně. V blízkosti se nachází obchody, školy, školky i Fakultní nemocnice. K bytu je možné dokoupit zděnou garáž v suterénu domu.