Prodej bytu 2+kk na Vinohradech s historií

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 53 m²** ve vyhledávané lokalitě Vinohrady. Byt se nachází ve **3. patře cihlového domu z první poloviny 20. století**, který nabízí klidné bydlení díky silným zdím a příjemnou atmosféru díky původním dřevěným parketám a štukovému medailonu v obývacím pokoji.

Dispozice bytu je promyšlená: dva samostatné pokoje, každý téměř 20 m², jsou propojeny kuchyní s barovým pultem, která slouží jako přirozené centrum bytu. Okna orientovaná na východ a západ zajišťují dostatek světla po celý den. K bytu náleží také malá komůrka u ložnice. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem a vyhřívaným žebříkem. WC je samostatné. Vytápění zajišťují plynová kamna Karma s možností individuálního nastavení teploty v každé místnosti.

**Byt je připraven k okamžitému nastěhování** bez nutnosti dalších investic. Mezi hlavní přednosti patří **kompletně rekonstruovaná koupelna**, **samostatné WC**, **původní parkety** a **možnost individuální regulace vytápění**.

Lokalita Vinohrad nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu. **Metro Želivského je vzdáleno pouhých pět minut chůze** a zastávka MHD se nachází přímo u domu. V okolí naleznete kavárny, obchody, restaurace i krásné parky jako Havlíčkovy sady. Jedná se o atraktivní lokalitu s dlouhodobě stabilními cenami nemovitostí.

**Klíčové informace:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 53 m² * **Patro:** 3. NP (bez výtahu) * **Konstrukce:** Cihlová * **Vytápění:** Plynová kamna Karma