Prodej bytu 2+kk v srdci Uhlířských Janovic s romantickým nádechem

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o rozloze 51 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v historické budově v Uhlířských Janovicích.

**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) bez výtahu. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí, včetně nové střechy a opravené fasády. Je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, s přivedeným plynem.

**Interiér:** Dispozice 2+kk s vysokými stropy nabízí příjemné prosvětlení a mnoho možností úprav. Byt je po rekonstrukci, ale s ohledem na cenu vyžaduje drobné dokončovací práce. Elegantní koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou s bidetovou sprškou, ohřev zajišťuje elektrický bojler. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a samostatnou lednicí s mrazákem.

**Vybavení a vlastnosti:** * **Vytápění:** Kombinace podlahového vytápění v koupelně a chodbě, úsporných infra panelů v pokojích a funkčních kamen na dřevo/brikety v jednom z pokojů. * **Okna:** Nová plastová s výhledem do parku. * **Podlahy:** Kombinace dlažby a plovoucí podlahy. * **Elektřina:** Nově dělaná před několika lety. * K bytu náleží část půdy. * **PENB:** G (dle zákona, nedodán). * Možnost parkování v okolí domu.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Uhlířských Janovic s **fantastickou polohou** pár kroků od náměstí a zároveň u krásného udržovaného parku. V obci je veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, obchody, restaurace, lékárna). Výborná dopravní dostupnost vlakem i autobusem do Kolína, Kutné Hory a dalších měst.