Investiční byt 2+kk v Praze 9 - Kyjích s možností rozšíření

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytovou jednotku – ateliér o dispozici **2+kk a celkové rozloze 51 m²** v osobním vlastnictví, situovanou v žádané lokalitě Praha 9 – Kyje, ulice Manželů Dostálových. Tato nemovitost představuje **ideální investiční příležitost** s možností okamžitého výnosu z pronájmu, ale je vhodná i pro vlastní bydlení.

Jednotka je po **rekonstrukci z roku 2017** a disponuje centrálním plynovým vytápěním. K dispozici jsou všechny inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina a plyn. Měsíční poplatky jsou **velmi nízké**, což dále zvyšuje atraktivitu této nabídky. Koupě může být financována hypotečním úvěrem. Nájemní vztah lze po dohodě zachovat nebo ukončit.

**Klíčové výhody:** * Dispozice 2+kk, 51 m² * Osobní vlastnictví * Rekonstrukce 2017 * Nízké měsíční poplatky * Možnost financování hypotékou * **Bonus: Možnost rozšíření o předzahrádku 53 m²** se vstupem z obývacího pokoje (vydané stanovisko stavebního úřadu).

Lokalita Praha 9 – Kyje poskytuje **vynikající dopravní dostupnost** (MHD) a veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této oblasti zaručuje potenciál pro zhodnocení investice.