Prostorný byt 2+kk s balkonem v Hradci Králové

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+kk** s celkovou podlahovou plochou **51 m²** a balkonem **4 m²**, situovaný v Hradci Králové na ulici Pardubická. Jednotka je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako **investiční příležitost** a je připravena k okamžitému nastěhování či pronájmu.

Byt se nachází ve **4. podlaží** bytového domu bez výtahu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s přístupem na balkon, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklep na patře.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 51 m² + 4 m² balkon * **Podlaží:** 4.NP (bez výtahu) * **Vytápění:** Vlastní plynový kotel * **Další vybavení:** Sklep, balkon * **Parkování:** Možnost parkování na společném pozemku ve vnitrobloku s vjezdovou bránou

Byt je v udržovaném stavu, což umožňuje budoucím majitelům realizovat úpravy dle vlastních představ. Měsíční platby do fondu oprav a za vodu činí **1400 Kč**.

**Lokalita:** Kukleny v Hradci Králové nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra Aupark, supermarketu Albert, mateřské školy a skvělou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka MHD je přímo u domu a je zajištěn rychlý nájezd na dálnici D11. Byt je právně čistý a připravený k okamžitému převodu.