Prodej bytu 2+kk s balkonem v žádané lokalitě Olomouce

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 50,7 m²** s balkonem a sklepem, situovaný v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu v Olomouci – Nových Sadech. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **atraktivní investice** s potenciálem stabilního pronájmu.

**Interiér:** Byt je navržen s důrazem na praktičnost a příjemnou atmosféru. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem o velikosti 22,5 m², samostatné ložnice (12,04 m²), prostorné předsíně (7,88 m²) s místem pro vestavěné skříně a sociálního zázemí s vanou a WC (celkem 5,65 m²). K bytu náleží také **balkon (6,46 m²)**, ideální pro relaxaci, a **sklep (2,61 m²)** pro uskladnění.

**Vybavení a stav:** Byt je ve **velmi dobrém stavu** a nevyžaduje okamžité investice. Disponuje plastovými okny, plovoucími podlahami (v koupelně a WC je dlažba), elektřinou v mědi a modernizovanými rozvody vody a odpadů v plastu. Měsíční náklady na SVJ činí **3.243 Kč**, k tomu cca 1.000 Kč za elektřinu.

**Lokalita a okolí:** Nové Sady jsou jednou z nejoblíbenějších částí Olomouce, nabízející **kompletní občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, restaurace, školy i školky. Výborná je také dostupnost MHD (tramvaj i autobus) a rychlé napojení na centrum i obchvat. Možnost **dokoupení vnitřního parkovacího stání** za 500.000 Kč zvyšuje komfort bydlení.