Mezonetový byt 2+kk v klidné lokalitě u Klánovického lesa

Nabízíme k prodeji **mezonetový byt 2+kk o rozloze 50 m²** v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě Šestajovice, Praha-východ. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu z roku 2004 bez výtahu.

Dispozice bytu je chytře řešena do dvou podlaží. V dolním patře naleznete předsíň, koupelnu s WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Horní patro tvoří klidná zóna s útulnou ložnicí a velkorysou šatnou s dostatkem úložného prostoru.

**Dům je ve výborném a průběžně udržovaném stavu.** Měsíční náklady na byt jsou velmi nízké, činí **3 400 Kč** (včetně fondu oprav 1 100 Kč).

Lokalita Šestajovice nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a krásné prostředí pro život. Najdete zde parky, dětská hřiště, sportoviště a především **bezprostřední blízkost Klánovického lesa**, ideálního pro rekreaci a odpočinek. Vlakové spojení z nedalekých Klánovic zajišťuje rychlou dostupnost do centra Prahy (cca 20 minut).

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost** s garantovaným ročním čistým ziskem z pronájmu 192 000 Kč.