Prodej bytu 2+kk v Liberci s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **2+kk a rozloze 50 m²** v klidné části Liberce – Horní Růžodol. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 1931, který prošel revitalizací fasády a zateplením.

Byt je určen k rekonstrukci a nabízí **potenciál pro vytvoření moderního bydlení dle vlastních představ**. V minulosti proběhly stavební úpravy, které vyžadují řešení vlhkosti, k dispozici je odborný posudek s doporučenými sanačními opatřeními. Společně s SVJ se aktivně pracuje na nápravě.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 50 m² * Cihlový dům z roku 1931 po revitalizaci * Společná zahrada k užívání * Vytápění elektrokotlem, ohřev vody bojlerem * Lokalita Horní Růžodol s kompletní občanskou vybaveností * Možnost budoucího zhodnocení nemovitosti

**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 2+kk s praktickým uspořádáním. Okna jsou plastová. V koupelně s WC je okno.

**Vybavení a okolí:** K domu náleží společná zahrada. Vytápění je řešeno elektrokotlem s radiátory, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Horní Růžodol, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně MHD, obchodů, škol a služeb. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a sportovní vyžití.