Prodej bytu 2+kk s balkonem a výhledem

Nabízíme k prodeji **plně vybavený byt 2+kk** o celkové velikosti 54 m² (včetně balkonu), který se nachází v **8. nadzemním podlaží** domu s dvěma výtahy. Byt je ideální pro okamžité nastěhování nebo jako výhodná investice k pronájmu, jelikož nevyžaduje žádné další investice.

**Interiér:** Byt disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem a úložným prostorem na míru, samostatnou ložnicí s vestavěnou skříní, koupelnou s vanou a WC a **balkonem orientovaným na západ**. Díky své poloze nabízí dostatek světla a soukromí.

**Vybavení:** Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Bosch (indukční deska, myčka, digestoř, el. trouba) a lednicí Whirlpool. K dalšímu vybavení patří pračka AEG, vestavěný nábytek na míru, **klimatizace**, vinylové podlahy, bezpečnostní dveře a příprava na optický internet.

**Lokalita:** Dům prošel revitalizací (zateplení, nová střecha) a je napojen na **ústřední dálkové vytápění**. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **třída C**. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Klíčovou výhodou je možnost převzetí části stávající hypotéky s atraktivním úrokem 2,4 % (cca 2 900 000 Kč zůstatek).