Prodej bytu 2+kk s předzahrádkou v Praze 4 - Modřanech

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+kk** o podlahové ploše **52,68 m²** v novém rezidenčním projektu V.L.N.Y. v Praze 4 – Modřanech. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je navržen s důrazem na komfortní městské bydlení.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24,07 m², ideální pro každodenní život i setkávání s přáteli. Dále byt disponuje ložnicí o výměře 13,39 m², koupelnou, chodbou a praktickou komorou.

**Velkým benefitem je soukromá předzahrádka o výměře 41,86 m²** s terasou 17,67 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část a nabízí ideální prostor pro relaxaci. Byt je standardně vybaven **dýhovanými dřevěnými podlahami Kährs**, bezfalcovými dveřmi, bezpečnostními vstupními dveřmi, velkoformátovou dlažbou a obklady Rako, kvalitní koupelnovou vybavením Laufen a Hansgrohe. Samozřejmostí je **teplovodní podlahové vytápění**, **chlazení pomocí podlahového systému** a řízené větrání s rekuperací tepla.

Projekt V. L. N. Y. v klidné části Prahy 4 – Modřanech nabízí moderní architekturu, promyšlené dispozice a blízkost přírody. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, MHD, nábřeží Vltavy s cyklostezkou i přírodní biotop Lhotka. **Dokončení projektu je plánováno na 12/2027**.