Prodej bytu 2+kk 49 m² v Hradci Králové s výhledem na JZ

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o **celkové užitné ploše 49 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v Hradci Králové na třídě Edvarda Beneše. Tato **světlá a prosluněná jednotka** s orientací na jihozápad nabízí příjemný výhled a je ideální pro realizaci rekonstrukce dle představ nového majitele. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** udržovaného panelového domu s dvěma výtahy.

Interiér bytu disponuje prostornou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, včetně myčky. Podlahy jsou kombinací PVC, dlažby a koberců. Okna jsou plastová s dvojskly, zajišťující dobré izolační vlastnosti. Byt je ve velmi dobrém a zachovalém stavu, připravený na úpravy dle vkusu budoucího majitele.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, užitná plocha 49 m² * Orientace bytu na **jihozápad** * **Dálkové vytápění** z Opatovic * Dům po částečných úpravách s dvěma výtahy * **Bezproblémové parkování** před domem * Osobní vlastnictví

Byt se nachází v klidné lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** v bezprostřední blízkosti – nákupní možnosti (Albert), zdravotnická zařízení (Poliklinika III, Fakultní nemocnice), školy, školky a zastávky MHD. Lokalita poskytuje skvělou dostupnost do centra města Hradce Králové. Dům je v dobrém technickém stavu, s fungujícím SVJ spravovaným profesionální firmou. Ideální příležitost pro bydlení či investici.