Prostorný byt 2+kk po rekonstrukci v Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o podlahové ploše 47 m²** v žádané lokalitě Ústí nad Labem, na sídlišti Pod Vyhlídkou.

**Přehled a interiér:** Byt se nachází ve 1. patře ze 4 podlaží panelového domu po zateplení. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou koupelnu se sprchovým koutem, pokládku plovoucích podlah a instalaci plastových oken. Dispozice 2+kk nabízí praktické uspořádání ideální pro menší rodinu nebo jako **výnosná investice s odhadovanou návratností kolem 5 % ročně**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 47 m² * **Patro:** 1. z 4 * **Stav:** Kompletně rekonstruováno * **Dům:** Zateplený panelový dům * **Okna:** Plastová * **Vytápění:** Ústřední (pravděpodobně) * **Nízké provozní náklady** díky zateplení a novým oknům

**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt je situován v klidné části sídliště s dostatkem zeleně a dětskými hřišti. V docházkové vzdálenosti najdete základní školu, školku, potraviny i lékárnu. Výborná dopravní dostupnost MHD (trolejbus) do 5 minut chůze zajišťuje rychlé spojení do centra. V blízkosti jsou také větší nákupní možnosti a sportovní areály.

**Výhody:** Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro rodiny hledající pohodlné bydlení v bezpečném prostředí, tak pro investory, kteří ocení **možnost okamžitého příjmu z pronájmu** díky stávajícímu nájemníkovi a nízkým nákladům na správu.