Moderní byt 2+kk s balkonem a parkováním ve Velimi

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 47 m²** s prostorným balkonem 9 m² a vlastním parkovacím stáním, který se nachází v přízemí novostavby bytového domu ve Velimi u Kolína. Dům byl **dokončen v roce 2022** a splňuje vysoké standardy moderního bydlení.

**Interiér bytu** je světlý a vzdušný. Dominantou je obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, který disponuje moderní bílou kuchyňskou linkou s dekorem dubu a vestavěnými spotřebiči. Podlahy jsou kombinací praktické keramické dlažby a kvalitní plovoucí podlahy. Z obývacího pokoje je vstup na velkorysý balkon, ideální pro relaxaci nebo pěstování rostlin v nádobách. K bytu náleží také **skladovací kóje o velikosti 3,6 m²** pro uložení kol, pneumatik či sportovního vybavení.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří bezbariérový přístup, úsporný kondenzační plynový kotel pro vytápění, kvalitní plastová okna a hliníkové dveře. K bytu náleží **vlastní parkovací stání**, které je již zahrnuto v ceně, což zajišťuje pohodlí a úsporu času při parkování. Dům je dobře zateplen a disponuje bezpečným vstupem na čip a klíč.

**Lokalita** Velim nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně školky, školy, lékařů, pošty a obchodů. Výhodou je také skvělá dopravní dostupnost do Prahy (35 minut vlakem, 5 km nájezd na D11) a Kolína (6 minut vlakem). V obci naleznete veškeré služby a bohatý společenský život. **Velmi nízké měsíční náklady** činí z bytu atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i investici.