Prodej bytu 2+kk v Praze s prvorepublikovým šarmem

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o **celkové výměře 46,5 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře atraktivního prvorepublikového domu z roku 1931 v Praze. Dům si zachoval své původní architektonické kouzlo a disponuje **společnou zahradou s posezením**, která je přístupná výhradně obyvatelům.

**Interiér bytu** nabízí dispozici 2+kk s vysokými stropy, jejichž původní výška dosahuje přibližně 3,7 m. V současnosti jsou sníženy sádrokartonovými podhledy na 2,7 m z důvodu úspory nákladů na vytápění, což však zároveň otevírá možnosti pro zajímavá dispoziční řešení, jako je například vybudování spacího patra. Byt prošel průběžnou modernizací – před pěti lety byla kompletně rekonstruována elektroinstalace a před dvěma lety byly položeny nové plovoucí podlahy a dlažba v chodbě. Byt se prodává **včetně částečného nábytku**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **46,5 m²** * Patro: **4. nadzemní** (bez výtahu) * Dům: Prvorepublikový z roku **1931**, částečně zateplen, rekonstruovaná elektroinstalace * Stropy: Původní výška **až 3,7 m** * Podlahy: Nové plovoucí podlahy a dlažba (2 roky) * Vybavení: Částečně zařízen * Další: Společná zahrada s posezením

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy, která nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Jedná se o ideální příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu (byt je aktuálně pronajatý do 31. 8. 2026 s možností pokračování nájmu), tak pro zájemce o vlastní bydlení v atraktivním prvorepublikovém domě s jedinečnou atmosférou.