Chytrý byt 2+kk s balkonem a parkováním v Praze

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **celkové rozloze 47,6 m²** v žádané lokalitě Prahy. Tento byt vyniká **chytrým a funkčním řešením dispozice**, které maximálně využívá dostupný prostor. Díky orientaci na dvě světové strany nabízí byt **skvělou cirkulaci vzduchu** a přirozené rozdělení na denní a noční zónu.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na kvalitu a estetiku. Obývací pokoj s balkonem (3,5 m²) orientovaný na jih je plný přirozeného světla a nabízí příjemné posezení s výhledem. Klidová zóna v podobě ložnice orientované na sever poskytuje výhled do zeleně parku a k potoku Botič, což zaručuje **příjemné klima i v létě**. Podlahy jsou z kvalitního dřeva a okna disponují trojskly. Koupelna je obložena přírodním kamenem a vybavena podlahovým topením. Vytápění i chlazení je řešeno **skrytým stropním systémem**, eliminujícím radiátory a průvan.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * Balkon 3,5 m² * Dřevěné podlahy a okna s trojskly * Koupelna s přírodním kamenem a podlahovým topením * Stropní vytápění a chlazení * **Parkovací stání v suterénu** (v ceně bytu) * Energetická třída B

**Lokalita** Rezidence K Botiči ve Vršovicích nabízí ideální kombinaci městského života a klidu. Byt se nachází **pár kroků od tramvajové zastávky Bohemians**, s výbornou dostupností do centra města, a zároveň v blízkosti zeleně a potoka Botič. Nízké provozní náklady jsou zajištěny **energetickou třídou B**. Byt je nabízen k převodu družstevního podílu s možností následného převodu do osobního vlastnictví. Kupujete přímo od developera bez provize, s garantovanou právní jistotou a kvalitou provedení. Jsme připraveni pomoci s financováním.