Investiční byt 2+kk po rekonstrukci v Brně s balkonem a zahradou

Nabízíme k prodeji **investičně zajímavý byt 2+kk o celkové užitné ploše 45 m²** (plus 2 m² balkon) v žádané lokalitě Brno - Komárov. Byt prošel v roce **2016 kompletní rekonstrukcí**, včetně instalace podlahového topení v předsíni a kuchyni, a je tak **připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic**.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a nabízí pohodlné bydlení. K bytu náleží menší úložný box pod schodištěm a podíl na společné kolárně (kočárkárně). K relaxaci pak slouží oplocená zahrada u domu.

**Hlavní přednosti:** * **Nízké měsíční náklady** na bydlení pouhých 4.000,- Kč/měsíc. * **Samostatný plynový kombi kotel** pro vytápění a ohřev vody. * **Balkon s orientací do zahrady**. * **Společný podíl na zahradě**. * **Bezproblémové parkování** v klidné ulici. * **Menší cihlový dům** s pouze 6 bytovými jednotkami.

**Lokalita** se nachází v klidné a oblíbené ulici Jeneweinova, s výbornou občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Oceníte blízkost největší cyklostezky v Brně, centra města a OC Vaňkovka. Dostupnost do centra Brna je skvělá, MHD je vzdáleno jen jednu zastávku, případně je centrum v pěší dostupnosti. Napojení na dálnici je rovněž výborné.

Byt je momentálně pronajatý s možností pokračování nájemního vztahu pro investory, nebo bude vyklizen k předání od 1.8.2026 pro vlastní bydlení.