Prostorný byt 2+kk v klidné lokalitě Brna s lesem u domu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+kk** s celkovou plochou **46,17 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve **2. patře** bytového domu bez výtahu v žádané lokalitě Brno-Líšeň. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár či mladou rodinu, která hledá klidné bydlení s vynikající občanskou vybaveností a zároveň s přírodou na dosah.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru. Denní část tvoří propojený obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje příjemné místo pro společné chvíle. Samostatná ložnice nabízí klidné zázemí pro odpočinek. K bytu rovněž přísluší **sklep o velikosti 0,98 m²**, který poskytuje další úložný prostor. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s lednicí, mrazákem, troubou, plynovou varnou deskou a digestoří, jídelním koutem a v ložnici naleznete praktickou šatní skříň.

**Vybavení a technické parametry** zahrnují energetickou náročnost třídy C, zateplený dům s dřevěnými okny a vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, což umožňuje flexibilní kontrolu nad náklady. V domě je k dispozici kolárna a společný prostor. Parkování je pohodlné přímo před domem nebo za ním, bez nutnosti modrých zón.

**Lokalita a okolí** nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, polikliniku, obchody a bohaté volnočasové aktivity. Bezprostřední blízkost přírody (Mariánské údolí, Hády) s cyklostezkami a turistickými trasami je ideální pro aktivní životní styl. Výborná dopravní dostupnost tramvají i autobusy zajišťuje snadné spojení do centra Brna i dalších částí kraje. Byt je rovněž vhodnou investiční příležitostí.