Prostorný byt 2+kk v novostavbě s lodžií v Brně

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **výměře 44,5 m²** v novostavbě z roku 2022, situovaný v klidné části Brna s výhledem do parku. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a praktické bydlení s možností okamžitého nastěhování.

Byt se pyšní promyšlenou dispozicí, která maximalizuje obytný prostor. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka od značky Ikea, která nabízí dostatek úložného prostoru a je navržena s ohledem na moderní potřeby, včetně prostoru pro myčku a sušičku. Prostorná **zasklená lodžie** slouží jako příjemné rozšíření obytného prostoru, ideální pro relaxaci po celý rok. Byt je orientován na východ, což zajišťuje **slunné dopoledne**. V ložnici je již instalována velká vestavná skříň a je zde dostatek místa i pro pracovní kout.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Výměra: **44,5 m²** * Novostavba z roku **2022** * Zasklená lodžie * Nízké náklady na bydlení: **3200 Kč/měsíčně** + elektřina * Energetická náročnost: **třída B** * Vytápění: centrální (plynový kotel), podlahové v koupelně * Podlahy: vinyl v pokojích a chodbě, dlažba v koupelně a na terase * Orientace: východ * Přízemí s výhledem do parku * Možnost využití **soukromé zahrady** v areálu * K bytu je možné přikoupit parkovací stání za 500 000 Kč

**Lokalita:** Byt se nachází v Brně, v lokalitě spojující výhody města a klid venkova. Autobusová zastávka je přímo u bytu, centrum Brna je vzdáleno 15 minut. V blízkosti se nachází nákupní centrum Olympia, obchody s potravinami, sportovní areál s biotopem a snadný nájezd na D1. Lokalita je ideální pro cyklistiku podél řeky Svratky.