Prodej bytu 2+kk v klidné lokalitě Liberce

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+kk** s užitnou plochou **44 m²** v klidné části Liberce XXIII-Doubí. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového domu s celkem 9 bytovými jednotkami. Dům i byt jsou v **dobrém stavebním stavu**, což zaručuje komfortní bydlení. K bytu náleží sklepní prostor a uzamykatelná kóje v půdních prostorách, které poskytují **dostatek úložných prostor**.

Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě: kanalizaci, plyn, vodovod a elektřinu. Vytápění je řešeno centrálně. Okna jsou plastová, což přispívá k dobrým tepelně-izolačním vlastnostem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 44 m² * Podlaží: 1. NP z 2 NP * Stavba: Cihlová * Vybavení: Sklep, půdní kóje * Lokalita: Liberec XXIII-Doubí * Cena: **3.490.000 Kč**

**Lokalita a občanská vybavenost:** Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Liberce i na dálnici. V blízkosti je zastávka MHD, což usnadňuje dopravu. Sportovní areál Vesec je vzdálen jen 5 minut jízdy autem. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum Nisa a přímo u domu se nachází mateřská škola. Okolí nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí pro život.

**Investiční příležitost:** Byt je v současné době výhodně pronajat, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s plynulým příjmem z nájemného pro nového majitele. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice.