Luxusní byt 2+kk s obří terasou v Brně-Štýřicích

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk o **celkové podlahové ploše 42,5 m²** v žádané lokalitě Brno-Štýřice, jen pár kroků od řeky a cyklostezky. Byt se nachází v **posledním čtvrtém podlaží cihlového domu z roku 2018**, což zaručuje moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.

Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a styl. Součástí je luxusní kuchyňská linka na míru s dubovou pracovní deskou a betonovou stěrkou, prostorná šatna a vestavěná skříň v předsíni. Koupelna disponuje walk-in sprchovým koutem s bateriemi Hansgrohe. Byt je plně vybaven nábytkem, pračkou a exkluzivními svítidly. Bezpečnost zajišťuje zabezpečovací systém s kamerovým záznamem.

Mezi hlavní přednosti patří **nadstandardní vybavení**, které zahrnuje finskou saunu z cedrového dřeva a vířivku na **rozlehlé terase o výměře 50,6 m²**, ideální pro relaxaci a venkovní posezení. Dům byl postaven v roce 2018 s vysokým standardem, včetně podlahového elektrického vytápění, sádrových omítek, dýhovaných dveří Sapeli, izolačních trojskel a domácí čističky vody. K bytu náleží **sklepní kóje 5,1 m²** a je zde možnost přikoupit **garážové stání** v suterénu.

Lokalita v Brně-Štýřicích nabízí skvělou dostupnost do centra města i na dálnice D1 a D2. V blízkosti naleznete řeku a cyklostezku, což ocení milovníci aktivního životního stylu. Měsíční náklady na provoz bytu činí **1.760 Kč** (včetně fondu oprav), elektřina je cca 2.300 Kč. K dispozici je také společná část zahrady/terasy k užívání.