Světlý byt 2+kk u metra Háje s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk** o podlahové ploše **41,7 m²** v Praze 4 – Chodov, s vynikající dostupností metra C Háje (5 minut chůze). Byt se nachází v **11. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu a nabízí **orientaci na jih** s příjemným výhledem do okolí.

Byt je po částečné rekonstrukci a je ihned obyvatelný, s možností dalších úprav dle vašich představ. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, chodbu, koupelnu a samostatné WC. V bytě jsou plovoucí podlahy, v ložnici koberec a velká vestavěná skříň. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. K bytu náleží také **sklepní kóje 1,4 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk, 41,7 m² * **Podlaží:** 11. NP * **Orientace:** Jih * **Vybavení:** Kuchyňská linka s plynovým sporákem, el. troubou a digestoří, vestavěná skříň * **Dům:** Po kompletní revitalizaci (zateplení, společné prostory, střecha, stoupačky) * **Energetická náročnost:** Třída B (velmi úsporná) * **Měsíční náklady:** Pouze **2.855 Kč** (včetně fondu oprav) * **Vlastnictví:** Osobní

Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení fasády, rekonstrukce společných prostor, opravy střechy a výměny stoupaček. Energetická náročnost budovy je **třídy B**, což výrazně přispívá k nízkým provozním nákladům. Měsíční poplatky činí příznivých **2.855 Kč**. Dům je ve správě dobře hospodařícího SVJ s finančními rezervami.

Lokalita na Chodově nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – metro, školy, školky, obchody, služby i zdravotnická zařízení. Zároveň je zde dostatek zeleně pro volnočasové aktivity, včetně Milíčovského lesa a Centrálního parku. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.