Prodej bytu 2+kk v Kolíně s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+kk** a užitné ploše **42 m²** v klidné části Kolína, ulice Želivského. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** udržovaného panelového domu s **výtahem** a náleží k němu **sklepní kóje**.

Byt je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost pro **rekonstrukci dle vlastních představ**. Můžete si tak vytvořit moderní bydlení přesně podle svých potřeb nebo zhodnotit nemovitost jako investici k pronájmu. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,8 m²), samostatný neprůchozí pokoj (10 m²), koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. V bytě jsou plastová okna, podlahy kryje koberec a lino.

* **Dispozice:** 2+kk * **Užitná plocha:** 42 m² * **Podlaží:** 3. NP * **Vybavení:** Sklepní kóje, výtah v domě * **Stav:** Původní, vhodný k rekonstrukci * **Parkování:** Bezproblémové před domem

Lokalita v Kolíně nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Centrum města je snadno dostupné. Ideální volba pro ty, kteří hledají dostupné bydlení s možností úprav nebo zajímavou investici s potenciálem růstu hodnoty.