Prodej podkrovního bytu 2+kk v Ústí nad Labem – Klíše

Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní byt o dispozici **2+kk** s užitnou plochou **41 m²**, situovaný v posledním **4. nadzemním podlaží** udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Ústí nad Labem – Klíše, ul. Klišská.

**Interiér bytu** disponuje samostatnou koupelnou a oddělenou toaletou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což umožňuje komfortní regulaci nákladů. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výborná investiční příležitost**, navíc s možností dokoupení sousedního půdního prostoru, pro který již bylo schváleno SVJ a zpracovává se znalecký posudek.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **41 m²** * Podkrovní byt v cihlovém domě * Vlastní plynové topení a ohřev vody * Možnost rozšíření o půdní prostor * V domě **není výtah**

**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v klidné části oblíbené městské čtvrti Klíše. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost – městský stadion, sportoviště, cyklostezky, restaurace, kavárny, fitness centra, obchody a služby. Blízkost Univerzity J. E. Purkyně (UJEP) činí byt atraktivním i pro investory. Výborná dostupnost MHD. Lokalita je dlouhodobě vyhledávána pro svou kombinaci klidu a kompletní občanské vybavenosti.